Недвижимость в Торревьехе: покупать или нет

nedvijimost-v-torrevieje

Если вы собираетесь покупать недвижимость в Торревьехе, скорей всего, вас одолевают десятки вопросов.

Сегодня в сообществе «Наша Торревьеха» был вопрос о плюсах и минусах покупки недвижимости в нашем городе.

По своему субъективному мнению напишу пару пунктов о преимуществах:

1.Цены на недвижимость в Испании, в частности, в Торревьехе, растут. То есть, если сейчас у вас есть возможность купить новостройку за 90 тыс. евро, совсем не факт, что такие же цены будут через 5 лет.

2. Есть бюджетная недвижимость от 26.000 евро. Это будет студия (однокомнатная квартира без внутренних перегородок с кухней). Площадь таких квартир обычно 25-30 квадратных метров. Отличный вариант для сдачи в аренду. И в квартирах такого ценового диапазона нет никаких подвохов. Это может быть уютная студия у самого-самого Средиземного моря в хорошем состоянии. Рядом будут супермаркеты, бары/рестораны и т.д. Здесь нет опасных районов. Торревьеха – молодой город, и в этом определенно есть свои плюсы.

Правда, есть у нас дом, который называют «Саратовка» (такое имя ему дали за многочисленных жильцов из Саратова). Говорят, что там лучше не покупать недвижимость. Но мы жили буквально в 300 метрах от этого дома, и ничего плохого я в нем не заметила.
А еще слышала, что район у «Мельницы» не самый спокойный. Но слухи никак не сливаются с той картиной, что я вижу. Там живут многие мои знакомые, и вполне всем довольны.

3. О плюсах Торревьехи как города для жизни напишу в отдельной статье. Сейчас просто скажу, что у нас 320 солнечных дней в году, а по экологии Торревьеха занимает одно из ведущих мест среди европейских городов.  А розовое озеро – чудо чудесное, которое привлекает сюда тысячи туристов.


4. Большая и дружная русскоязычная диаспора (добро пожаловать в группу «Наша Торревьеха»!). Даже не зная языка, вы легко сможете решить все бытовые вопросы за небольшие деньги.

 


5. В отличие от многих курортных городов, в Торревьехе зимой жизнь продолжает бить ключом. Жизнь здесь далеко не вымирает, как думают некоторые. Зимой здесь много праздников, в т.ч. знаменитый февральский карнавал.

 

6. Затраты на содержание недвижимости и сумма оплаты налогов довольно сносные по сравнению с другими городами Испании. О тарифах и ставках смотрите в этом видео:

7. Торревьеха – однозначно перспективный город и недвижимость в Торревьехе пользуется спросом. За три года, которые я живу здесь, город сделал семимильный шаг в развитии. Из города пенсионеров он постепенно превращается в город с активным населением среднего возраста. Намеки на сервис тоже появляются. Некоторые ниши активно развиваются.

8. Если вы хотите купить недвижимость для проживания в Торревьехе и задумываетесь об открытии бизнеса – вам зеленый свет! Конкуренция в очень многих сферах просто отсутствует, а народ устал от низкокачественных услуг и товаров. Вот вам пример удачной истории

9. Легко получить ипотеку (иностранцам до 70%). Ставка в 2017 году около 3% годовых.

10. Так как город небольшой, то есть большая вероятность того, что у вас будет вид на море. Оно здесь везде! Во многих жилых комплексах есть бассейны, детские площадки, зона для барбекю теннисные корты и другие прелести. У нас в комплексе даже  есть минигольф.

Ложка дёгтя при выборе недвижимости в Торревьехе

1. Безответственные хозяева собак, которые не убирают фекалии за своими любимцами. Будьте осторожны, гуляя по тротуару, мечтательно глядя на синее море. Прекрасный момент может омрачить коричневый сюрприз на вашей подошве.

2.  Город интересен с точки зрения пляжного отдыха и оздоровления, но любителей культуры и архитектуры сюда не затянешь.


3. Выбрать квартиру в зеленом районе вам вряд ли получится. Буйной растительностью здесь сложно похвастаться. Самый зеленый район – Los Balcones. Но это довольно далеко от центра и от моря.

4. Есть много желающих нагреться на наивных мечтателях о доме у моря. Квартиру стоимостью 50 тыс., вам легко могут втюхать за 75.000. Будьте аккуратны в выборе риэлтора.

5. Обратите внимание, чтобы при покупке квартиры, в доме не было бара! Угомонить туристов, которые от сангрии уже перешли к более крепким напиткам, не получится до глубокой ночи.

6. Кукарачи (летающие тараканы). В некоторых домах (у нас не было ни разу) могут быть эти милаФФки.

7. От влажности в некоторых домах может появиться плесень, которая полюбит ваш дом не меньше вас. И уйти не захочет ни за какие коврижки. Обязательно осмотрите все углы в квартире перед покупкой. Кстати, осушитель воздуха – одна из первых вещей, на которую вам нужно обратить внимание после подписания договора о покупке вашего дома мечты. Стоит такой агрегат не очень дорого, а его ценность в Торревьехе поистине велика!

8. Тонкие стены во многих домах. Когда сосед чихает, скажите ему «будь здоров», он наверняка оценит вашу заботу!

9. В квартирах нет отопления. В самые холодные месяцы в Торревьехе температура не падает ниже +13-15 °C! «Вот это да», — подумают некоторые. «Брррр», — подумают те, кто пережил хоть одну зиму здесь. На улице может быть теплее, чем в квартире! Поэтому ваш организм скажет вам большое человеческое спасибо, если вы проведете центральное отопление. Конечно, можно отапливать и кондиционерами, и обогревателями. Но тогда не жалуйтесь, что счета за электричество в зимние месяцы будут до 150-250 евро.

10. Испанцы – народ ночной и громкий в любое время суток. Внимательно оглядитесь с кем по соседству вы будете жить. У нас сейчас замечательная терраса с видом на море. Лежишь такая, читаешь книжку, кайфуешь от свежего ветерка с моря. А снизу соседи до 3 часов ночи помогают мне вникнуть во все прелести испанского языка. Даже когда я закрываю окно и иду в спальню, их звонкие голоса настойчиво просачиваются сквозь щели))

Как о плюсах, так и о минусах самого города, будет отдельная статья.

А что касается недвижимости, пока это всё, что пришло в голову.

Если вы хотите купить недвижимость в Торревьехе, и ищете «своего человека» в Испании, можете связаться со мной. Буду рада быть полезной вам.

А чтобы посмотреть текущие цены на недвижимость в Торревьехе, рекомендую посетить сайт www.alegria-realestate.com. Я искренне люблю эту компанию, и если вы когда-нибудь к ним обратитесь, поймете почему) Таких отзывчивых и добросовестных специалистов в Торревьехе немного.

О моих первых впечатлениях о жизни в Торревьехе можно прочитать тут 
Хорошего дня и до встречи в Торревьехе!

Метки: , ,

Похожие статьи

Предыдущая статья Следующая статья
34