Вместе с юристом Еленой Капраловой мы вновь затронули тему получения золотой визы в Испании. Для того, чтобы претендовать на получение резиденции инвестора, необходимо купить недвижимость на сумму 500.000 € и более. Можно приобретать, как один, так и несколько объектов.
Основные преимущества данного типа визы:
–Нет обязанности находиться в Испании 183 дня и более, для продления на 5 лет нужно въехать хотя бы на 1 день;
– Резиденция выдается с правом на работу всем членам семьи.
Существует 2 способа для получения золотой визы: как физическое лицо и как юридическое.
Режимы налогообложения у физического лица как налогового резидента и нерезидента кардинально отличаются. Нерезиденты обязуются при ведении предпринимательской деятельности платить 24% от дохода ежемесячно. Причем арендодатели, не являющиеся гражданами ЕС, при подсчете налога не имеют права из суммы дохода вычитать расходы на электроэнергию, воду, комиссии и рекламу.
Если вы планируете приобрести недвижимость и извлекать в дальнейшем из этого прибыль, важно перед покупкой учредить испанское юрлицо (sociedad limitada), которое априори считается испанским налоговым резидентом. Главное требование для получения золотой визы для юрлица и его семьи, чтобы инвестор был основным или единственным учредителем. Не забывайте указывать в договоре семейное положение.
Для включения в состав семьи совершеннолетнего ребенка требуется предоставить свидетельство о рождении, документ, удостоверяющий личность, а также документы о его экономической зависимости (лучший вариант: дневная форма обучения) и невступлении в брак.
Для получения испанского гражданства по резиденции необходимо прожить в Испании 10 лет.
